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建筑工程合同糾紛!該怎樣應對?

發布時間:2019-03-01 15:31:33瀏覽次數:166

建設工程合同涉及金額通常較高,在遇到建筑工程合同糾紛的時候,許多人往往不會合理應對,用非法首段來討回自己的權益,在遇到建設工程合同糾紛的時候,我們應對冷靜應對,下面找法網小編就建筑工程合同糾紛該怎樣的應對這個問題給大家介紹一下相關內容。

建設工程合同涉及金額通常較高,在遇到建筑工程合同糾紛的時候,許多人往往不會合理應對,用非法首段來討回自己的權益,在遇到建設工程合同糾紛的時候,我們應對冷靜應對,下面找法網小編就建筑工程合同糾紛該怎樣的應對這個問題給大家介紹一下相關內容。


二、建筑工程合同糾紛的形式以及應對

1、發包方拖欠工程款違約糾紛

這種違約糾紛的特點是,工程款是可以確定的,故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠,主要表現為的發包方無力支付工程款;發包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優先受償權以及財產保全的方式提起訴訟依法維權。

2、關于違法分包問題引起的工程款糾紛

這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉包,發包方事后不予承認分包合同的合法性,從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權進行解決或者根據發包方已經竣工驗收合格或者已經投入使用的實際情況要求支付工程款。

3、竣工結算報告爭議引發的拖欠工程款糾紛

這種糾紛主要表現為:承包方制作結算文件遞交發包方,未取得遞交結算文件的證據,發包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結算文件遞交發包方,發包方不予答復;承包方制作結算文件遞交發包方,發包方不予認可而引發的工程款結算糾紛。

對于這類糾紛,承包方可以將結算文件用特快專遞方式向發包方郵寄竣工結算報告,如果有公正部門對該郵寄行為予以公證則更為妥當。發包人在收到竣工結算報告及完整的結算資料后,在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內,對結算報告及資料沒有提出意見,則視同認可。應依法支付工程款。

4、建筑材料品質之爭引起的拖欠工程款糾紛

這種表現糾紛主要表現為:建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾,但由于建筑材料市場供求關系的影響,有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材,引起結算糾紛。對于這類糾紛,只要發包方已經對工程進行了驗收并合格或者已經對工程投入使用,則承包方可依法要求發包方支付工程款。

5、合同無效引發的拖欠工程款糾紛

合同瑕疵引發的工程款糾紛主要表現為:承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的建設工程施工合同引發合同無效糾紛。如果發包方已經進行了竣工驗收并合格,或者雖未竣工驗收但發包方已經實際使用了建設工程,則承包方可以依法要求支付工程款。

以上就是找法網小編給大家介紹的的建筑工程合同糾紛該怎樣的應對的相關內容。通過上文的介紹,我們了解到了建筑工程糾紛發生的原因,同時,建筑工程糾紛有不同的情形,上文給大家做了詳細介紹,同時介紹了應對方式,希望大家看完文章以后有所收獲。

責編:Coral

來源:遇事找法(找法網官方訂閱號)




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